Δήλωσε το αυθαίρετό σου

 •Οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση με 50 ευρώ τον μήνα

Ξεκίνησε η εφαρμογή του νόμου Καλαφάτη για τα αυθαίρετα. Πολλοί μηχανικοί εκτιμούν ότι τώρα παρουσιάζεται μια χρυσή ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων αλλά και όσους έχουν την παραμικρή πολεοδομική εκκρεμότητα στο ακίνητό τους να «καθαρίσουν» οριστικά με τον νόμο..

Ο νόμος δίνει ουσιαστικές ευκολίες και κίνητρα στους πολίτες για να δηλώσουν το αυθαίρετό τους. Ειναι θέμα λίγων λεπτών το να εντοπιστεί αν ένα ακίνητο είναι αυθαίρετο ή όχι, αν έχει δηλωθεί και πού ακριβώς βρίσκεται. Στον νόμο, μάλιστα, προβλέπεται ότι τα πληροφοριακά συστήματα του ΥΠΕΚΑ (αυθαίρετα και ταυτότητα κτιρίου) θα είναι διασυνδεδεμένα με τη ΓΓΠΣ, το Κτηματολόγιο και τη ΔΕΗ, οπότε θα είναι πολύ εύκολο (με το πάτημα ενός κουμπιού…) να «ανακαλυφθούν» τα αυθαίρετα κτίσματα που δεν δηλώθηκαν όταν ολοκληρωθούν οι διαδικασίες δήλωσης των αυθαιρέτων.

Το ΥΠΕΚΑ παρουσίασε έναν ολοκληρωμένο και πολύ ελκυστικό για τους πολίτες νόμο, με πολλές δόσεις, εκπτώσεις και ελάχιστη καταβολή 50 ευρώ τον μήνα, που εκτός της «τακτοποίησης» των αυθαιρέτων ευελπιστούν ότι θα προσφέρει «φιλί ζωής» στην οικοδομή, μέσω της δυνατότητας επισκευών και ανακαινίσεων σε αυθαίρετα κτίσματα. Το 50% του προστίμου μπορεί να χρησιμοποιηθεί από τους πολίτες για εργασίες και υλικά ενεργειακής αναβάθμισης και στατικής επάρκειας του αυθαιρέτου που θα δηλώσουν. Αντί, δηλαδή, να τα δώσουν στο κράτος να τα ξοδέψουν για το σπίτι τους για να έχουν μικρότερη ενεργειακή κατανάλωση και να το ασφαλίσουν περισσότερο για περίπτωση σεισμού, μέτρο που σίγουρα θα ενισχύσει τον κλάδο της οικοδομής.

• Δόσεις και εκπτώσεις

Όσον αφορά τις δόσεις, γίνονται πλέον έως και εξαμηνιαίες και όχι απαραίτητα μηνιαίες. Έτσι, ο πολίτης μπορεί να προσαρμόζει το ποσόν που καταβάλλει μέσα σε κάθε εξάμηνο ανάλογα με τις ανάγκες του ή τις πρόσκαιρες δυσκολίες του. Το πληροφοριακό σύστημα θα υπολογίζει τις δόσεις ανά μήνα, αλλά ο πολίτης, σε κάθε περίπτωση, θα μπορεί να καταβάλλει τις δόσεις του κάθε εξαμήνου όλες μαζί, όποτε τον βολεύει εντός εξαμήνου, με μοναδική προϋπόθεση η ελάχιστη εξαμηνιαία δόση να είναι μεγαλύτερη των 300 ευρώ (δηλαδή, 50 ευρώ τον μήνα). Το ΥΠΕΚΑ καλεί τους πολίτες να σπεύσουν να δηλώσουν το αυθαίρετό τους, ώστε να έχουν περισσότερες δόσεις όσο πιο γρήγορα το πράξουν. Όσο νωρίτερα τόσο καλύτερα. Για όποιον υπαχθεί στον νέο νόμο το πρώτο εξάμηνο από τη δημοσίευσή του, το πρόστιμο καταβάλλεται εντός προθεσμίας 17 εξαμήνων (δηλαδή, 102 μηνών), το δεύτερο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου το πρόστιμο θα πρέπει να καταβληθεί εντός 14 εξαμήνων (δηλαδή, 84 μηνών), ενώ το τρίτο εξάμηνο από τη δημοσίευση του νόμου το πρόστιμο καταβάλλεται εντός 10 εξαμήνων (δηλαδή, 60 μηνών).

Στο νομοσχέδιο περιλαμβάνονται επίσης αρκετές περιπτώσεις εκπτώσεων για τα πρόστιμα. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, μέσα στο πρώτο εξάμηνο, παρέχεται έκπτωση 20% επί του συνολικού προστίμου. Εάν καταβληθεί το 30% του προστίμου μέσα στο πρώτο εξάμηνο, η έκπτωση περιορίζεται στο 10% του προστίμου.

Για κύρια και μοναδική κατοικία ιδιοκτήτη (μέχρι 70 τ.μ. + 15 τ.μ. για κάθε τέκνο), σε οικισμούς άνω των 3.000 κατοίκων, παρέχεται έκπτωση 60% του προστίμου. Πολύ σημαντικές εκπτώσεις προβλέπει το ΥΠΕΚΑ και για ευπαθείς ομάδες του πληθυσμού. Άτομα με αναπηρία 80% και άνω θα έχουν έκπτωση 85%, ενώ ΑμΕΑ άνω του 67% (αλλαγή της τελευταίας στιγμής στη Βουλή) με ατομικό εισόδημα έως 18.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 24.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία.

Για τους παλιννοστούντες ομογενείς προβλέπεται έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία και για τα τέκνα παλιννοστούντων έκπτωση 50% για την κύρια κατοικία. Ειδικά για τους πολύτεκνους προβλέπεται έκπτωση 80% για κύρια και 50% για δευτερεύουσα κατοικία, ενώ για τους τρίτεκνους (με ατομικό εισόδημα έως 25.000 ευρώ ή οικογενειακό έως 40.000) θα υπάρχει έκπτωση 70% για την κύρια κατοικία. Οι μονογονεϊκές οικογένειες θα έχουν τα ίδια προνόμια και εκπτώσεις με τους τρίτεκνους.

Έκπτωση 80% για την κύρια κατοικία θα έχουν και όλοι οι μόνιμοι κάτοικοι της Θράκης για τα σπίτια τους εκεί. Επιπλέον, οι μακροχρόνια άνεργοι θα έχουν έκπτωση 30% για την κύρια κατοικία. Σημειώνουμε ότι για πρώτη φορά προβλέπονται εκπτώσεις σε νόμο αυθαιρέτων για πολύτεκνους, τρίτεκνους, μονογονεϊκές οικογένειες και μακροχρόνια ανέργους!